EN
I. Thông tin về khoản nợ bán đấu giá:
- Đơn vị tổ chức bán đấu giá:
Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản Thành phố Hồ Chí Minh;
Địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- Người có tài sản bán đấu giá:
Đơn vị: Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ: Tòa nhà VBB, Số 5 Công Trường Mê Linh, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ có tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Thanh Uyên tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh.
- Thông tin về khoản nợ:
Tạm tính đến ngày 20/11/2024, khoản nợ vay của Công ty TNHH TMDV Thanh Uyên tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh TP.HCM là:
- Nợ gốc :0 đồng
- Nợ lãi:15.738.508.079 đồng
- Nợ phạt:11.624.881.331 đồng
Tổng cộng : 27.363.389.410 đồng
(Bằng chữ: Hai mươi bảy tỷ, ba trăm sáu mươi ba triệu, ba trăm tám mươi chín ngàn, bốn trăm mười đồng)
- Thông tin về tài sản bảo đảm: Tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền đất số 0171/NHNT ngày 21/5/2012:
- + Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: từ thửa 240-22 đến 240-37 và từ thửa 240-68 đến 240-83; Tở bản đồ số: 19; Địa chỉ thửa đất: phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh;
- + Diện tích: 2.777,4 m2 (Bằng chữ: hai ngàn bảy trăm bảy mươi bảy phẩy bốn mét vuông);
- + Hình thức sử dụng:
- Sử dụng riêng: 2.777,4 m2;
- Sử dụng chung: không m2;
- + Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị;
- + Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- + Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo Quyết định số 7452/QĐ-UB ngày 12/11/2001 của Ủy ban nhân dân TP.HCM.
- + Hiện trạng của tài sản thế chấp: các đơn vị/cá nhân đầu tư tại tài sản thế chấp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện với chủ tài sản.
- Hồ sơ pháp lý:
4.1. Hồ sơ tín dụng:
- Hợp đồng tín dụng số 0085/KH/11NH ngày 19/4/2011; Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 01/HĐSĐBS ngày 19/4/2011; Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 02/HĐSĐBS ngày 02/6/2011; Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 03/HĐSĐBS ngày 15/9/2011; Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 04/HĐSĐBS ngày 11/01/2012; Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 05/HĐSĐBS ngày 08/03/2012; Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 06/HĐSĐBS ngày 21/05/2012; Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 07/HĐSĐBS ngày 21/10/2013.
- Hợp đồng cho vay theo hạn mức phụ lục số 02/CV-0085/KH/11NH ngày 20/02/2013; Hợp đồng sửa đổi bổ sung của Hợp đồng cho vay theo hạn mức số 01/HĐSĐBS ngày 21/10/2013; Hợp đồng sửa đổi bổ sung của Hợp đồng cho vay theo hạn mức số 02/HĐSĐBS ngày 17/02/2014.
- Giấy nhận nợ số 19 ngày 18/02/2014, số 20 ngày 19/02/2014, số 21 ngày 19/02/2014, số 22 ngày 20/02/2014, số 23 ngày 11/03/2014, số 24 ngày 27/03/2014, số 25 ngày 17/04/2014, số 26 ngày 18/04/2014, số 27 ngày 18/04/2014.
4.2. Hồ sơ thế chấp:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất 0171/NHNT ngày 21/05/2012.
- Hợp đồng ủy quyền số công chứng 008790, quyển số 04 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 13/4/2012 do Phòng Công chứng số 1 Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận.
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số thứ tự 3753, quyển số 19 ngày 22/5/2012 do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG367398, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: T00715/4a do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 14/02/2007.
4.3 Hồ sơ khác liên quan:
- Thông báo thụ lý vụ án số 143/2019/GB-TA của Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Thông báo số 2315/TB-HCM-KHDN2 ngày 16/3/2023 của Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh về kết quả lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản.
5. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
Khoản nợ nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ của khoản nợ. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã biết rõ về hiện trạng, tình trạng và quá trình xử lý của khoản nợ; chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và tổ chức đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
6. Giá khởi điểm: 24.627.050.469 đồng (Bằng chữ: Hai mươi bốn tỷ, sáu trăm hai mươi bảy triệu, không trăm năm mươi ngàn, bốn trăm sáu mươi chín đồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT và các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
II. Kế hoạch bán đấu giá khoản nợ như sau:
- Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan: 3 ngày làm việc, liên tục từ ngày 28/05/2025 đến hết ngày 30/05/2025.
- Thời hạn và địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/05/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 02/06/2025 tại Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh – địa chỉ: Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/05/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 02/06/2025 tại Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh – địa chỉ: Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Tiền đặt trước: 2.462.705.046 đồng (10% giá khởi điểm).
- Thời hạn nộp tiền đặt trước: Từ ngày 07/05/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 02/06/2025. Phương thực nộp: Chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh, số tài khoản: 0721000666768 mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Kỳ Đồng.
* Ghi chú: Khách hàng tham gia đấu giá phải nộp đủ tiền đặt trước vào đúng số tài khoản nêu trên trong thời hạn quy định. Trường hợp người tham gia đấu giá nộp không đúng số tài khoản, không đúng số tiền đặt trước hoặc quá thời hạn quy định thì không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.
7. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
- 7.1.Người được đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức không bị pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật liên quan cấm và đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trong trường hợp tài sản đấu giá phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó.
Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
Người đăng ký đấu giá hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật trong trường hợp không đáp ứng điều kiện về đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá.
- 7.2.Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
a. Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
b. Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
c. Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
d. Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;
e. Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
8. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh – Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình.
Hồ sơ tham gia đấu giá gồm có:
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);
- Đối với cá nhân: Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bàn chính để đối chiếu;
- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
- Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá;
- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay;
- Người đến đăng ký tham gia đấu giá phải đúng đối tượng, khi đăng ký đấu giá phải xuất trình Giấy CCCD (bản chính) hoặc Hộ chiếu để kiểm tra. Trường hợp đăng ký thay phải có giấy ủy quyền hợp lệ.
9. Thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 14 giờ 00 phút ngày 05/06/2025 tại tại Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP.HCM – địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh.
10. Hình thức bán đấu: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
11. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
12. Thông tin liên hệ:
- Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP.HCM – địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh.
- Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam Chi nhánh TP.HCM, địa chỉ: Tòa nhà VBB, số 05 Công Trường Mê Linh, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM:
- +Ông Châu Bùi Thanh Tùng – Chức vụ: Trưởng Phòng KHDN2;
Điện thoại: 0902642362;
Email: tungcbt.hcm@vietcombank.com.vn.
- +Anh Bùi Trung Kiên – Chức vụ: nhân viên Phòng KHDN2;
Điện thoại: 0942146611;
Email: kienbt.hcm@vietcombank.com.vn./.
