1. Đơn vị tổ chức bán đấu giá: Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP.HCM;

   Địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh

2. Người có tài sản bán đấu giá:

             Đơn vị: Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh.

             Địa chỉ: Tòa nhà VBB, số 5, Công Trường Mê Linh, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh.

3. Khoản nợ đấu giá:

   3.1. Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ có tài sản bảo đảm của Công ty TNHH An Phúc (sau đây gọi là “Bên nợ”) tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh, đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.

   3.2. Khoản nợ được đấu giá có các thông tin như sau:

   a) Khách hàng vay:

    * Tên khách hàng: Công ty TNHH An Phúc

   - Địa chỉ: Đường DT 743, khu phố Đông Tân, thị trấn Dĩ An, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương

   - Số đăng ký kinh doanh số 4602000701 do Sở KH&ĐT tỉnh Bình Dương cấp ngày 17/03/2003.

   b) Dư nợ của khoản nợ:

   Tạm tính đến ngày 31/10/2024, khoản nợ vay của Công ty TNHH An Phúc tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh TP.HCM là 325.339.935.583 đồng (Ba trăm hai mươi lăm tỷ, ba trăm ba mươi chín triệu, chín trăm ba mươi lăm ngàn, năm trăm tám mươi ba đồng). Trong đó:

   
   
   • ­Nợ gốc là 93.630.908.030 đồng.
   • ­Nợ lãi là 148.814.061.096 đồng.
   • ­Nợ lãi phạt là 73.562.596.857 đồng.
   • ­Phạt quá hạn là 6.671.299.739 đồng.
   • ­Khoản tiền hỗ trợ lãi suất cần thu hồi theo quy định của Ngân hàng Nhà nước là 2.661.069.861 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/11/2024 theo mức lãi suất thỏa thuận tại các Hợp đồng tín dụng đã ký cho đến khi Công ty TNHH An Phúc thanh toán xong các khoản nợ.

    d) Tài sản bảo đảm:

1. Chi tiết quyền sử dụng đất tại tỉnh Bình Dương và tại Thành phố Hồ Chí Minh:

   STT	Số GCN QSDĐ	Ngày cấp	Nơi cấp	Diện tích (m2)	Địa chỉ
   1	365 QSDĐ/2004	23/11/2004	UBND tỉnh Bình Dương	25.785	Thị trấn Dĩ An, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương
   2	381 QSDĐ/2004	30/11/2004	UBND tỉnh Bình Dương	3.060,64	Thị trấn Dĩ An, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương
   3	AK 486165	05/09/2007	UBND quận Tân Bình, TP.HCM	3.012,4	Thửa số 501, tở bản đồ số 104, Phường 15, quận Tân Bình

• Chi tiết tài sản gắn liền với đất tại Thị trấn Dĩ An, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình số 262442/CNCT ngày 26/12/2005 do Sở Xây dựng Bình Dương cấp cho Công ty TNHH An Phúc: Bao gồm 07 nhà kho – xưởng và 01 nhà văn phòng
  • Nhà kho hiện hữu: tiếp giáp kho D, được chuyển nhượng từ Công ty Vinh Đài

  - Quy mô: Nhà 01 tầng, cấp III

  - Cấu trúc: Móng bê tông cốt thép. Tường xây gạch lửng cao 2m phía trên ốp tole. Cửa sắt đẩy ngang. Cột, khung kèo, xà gồ bằng thép hình. Mái lợp tole không có trần. Nền đổ bêtông nhựa nóng.

  - Diện tích: 1.440 m²

  • Nhà kho C:

    - Quy mô: Nhà 01 tầng, cấp III

    - Cấu trúc: Móng bê tông cốt thép. Tường xây gạch lửng cao 2m phía trên ốp tole. Cửa sắt đẩy ngang. Cột, khung kèo, xà gỗ bằng thép hình. Mái lợp tole không có trần. Nền đổ bêtong nhựa nóng

    - Diện tích: 31m x 83,85m = 2.599,35 m²

  • Nhà kho A, B, D, E và kho tiêu sạch:

    - Quy mô: Nhà 01 tầng, cấp III

    - Cấu trúc: Móng bê tông cốt thép. Tường xây gạch lửng cao 2m phía trên ốp tole. Cửa sắt đẩy ngang. Cột, khung kèo, xà gỗ bằng thép hình. Mái lợp tole không có trần. Nền đổ bêtông nhựa nóng.

    - Diện tích kho A: 38,56 m x 87,2 m = 3.362,43 m²

    - Diện tích kho B: 92,25 m x 41,6 m = 3.837,6 m²

    - Diện tích kho D: 22,6 m x 45,5 m = 1.028,3 m²

    - Diện tích kho E: 39,95 m x 55,1 m = 2.201,245 m²

    - Diện tích kho tiêu sạch: 53,5 m x 34,5 m = 1.845,75 m²

    - Tổng diện tích: 12.275,325 m²

  • Nhà văn phòng:

  - Quy mô: Nhà 03 tầng, cấp III

  - Cấu trúc: Móng, cột, đà và sàn các tầng, đà và sàn trần bằng bê tông cốt thép. Tường xây gạch. Mái lợp ngói, xà gồ thép, cửa kính nhôm. Nền và sàn các tầng lát gạch ceramic

  - Diện tích tầng trệt: 12 m x 20m + 7,4 m x 2,4 m = 257,76 m²

  - Diện tích tầng 2: 12m x 20 m = 240 m²

  - Diện tích tầng 3: 12 m x 20 m = 240 m²

  - Tổng diện tích: 737,76 m²

  • Công trình phụ: Sân đường khu vực kho có diện tích: 10.972,14 m², kết cấu: dưới là lớp đá cấp phối dày trung bình 20 cm, trên phủ lớp tông nhựa dày 7cm. Và các hệ thống thoát nước mưa, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống chống sét, hàng rào bảo vệ xung quanh.

  3.3. Hồ sơ Khoản nợ: Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến Khoản nợ (sau đây gọi tắt là “Hồ sơ Khoản nợ”) bao gồm:

  a) Hồ sơ cho vay: Hợp đồng tín dụng và các giấy nhận nợ:

  1) Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 056BA08 ngày 10/12/2008 của Công ty TNHH An Phúc;  Phụ lục hợp đồng số 01/PL/056BA08 ngày 11/02/2009; Phụ lục hợp đồng số 02/PL/056BA08 ngày 09/07/2009; Phụ lục hợp đồng số 03/PL/056BA08 ngày 30/09/2009;

  - Giấy nhận nợ số 15,16,17 và 18.

  2) Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 057BA08 ngày 10/12/2008 của Công ty TNHH An Phúc; Phụ lục hợp đồng số 01/PL/057BA08 ngày 11/02/2009; Phụ lục hợp đồng số 02/PL/057BA08 ngày 09/07/2009; Phụ lục hợp đồng số 03/PL/057BA08 ngày 30/09/2009;

  - Giấy nhận nợ số 67,68,70 và số 77 đến 90.

  b) Hồ sơ bảo đảm:

  - Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 015/TC/2007 ngày 09/10/2007.

  - Đơn Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn Phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương ngày 11/10/2007.

  - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 365 QSDĐ/2004 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 23/11/2004 cho Công ty TNHH An Phúc

  - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 381 QSDĐ/2004 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 30/11/2004 cho Công ty TNHH An Phúc

  - Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình số 262442/CNCT ngày 26/12/2005 do Sở Xây dựng Bình Dương cấp cho Công ty TNHH An Phúc

  - Quyết định số 8724/QĐ-CT của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương.

  - Quyết định số 8873A/QĐ-CT của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương.

  - Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 028/TC/2009/VCBKCNBD ngày 27/8/2009.

  - Đơn Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn Phòng Đăng ký đất đai Quận Tân Bình, TP.HCM (tên cũ Văn Phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Quận Tân Bình, TP.HCM).

  - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 486165, số vào sổ H 01212/27007 do UBND quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 05/09/2007.

  - Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất.

  - Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay số 049CTA08 ngày 10/12/2008.

  - Phụ lục hợp đồng thế chấp tài sản số 01PL/049CTA08.

  - Phụ lục hợp đồng thế chấp tài sản số 02PL/049CTA08.

  - Hợp đồng thuê bảo quản tài sản thế chấp số 01/VCB-ABP-AP/2009.

  1. Hồ sơ tài liệu khác có liên quan:

  - Bản án sơ thẩm số 15/2011/KDTM-ST ngày 08/06/2011 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương;

  - Bản án phúc thẩm số 84/2012/KDTM-PT ngày 17/02/2012 của Tòa phúc thẩm Thành phố Hồ Chí Minh;

  - Quyết định giám đốc thẩm số 20/2015/KDTM-GĐT ngày 16/10/2015 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao;

  - Bản án sơ thẩm số 01/2024/KDTM-ST ngày 20/05/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương;

  - Thông báo về việc kháng cáo số 15/2024/TB-TA ngày 30/07/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương;

  - Quyết định khởi tố hình sự số 70 ngày 14/06/2018 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương về việc Lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty An Phúc;

  - Công văn yêu cầu cung cấp thông tin, tài liệu phục vụ điều tra vụ án số 2707/CV-CSKT-P10  ngày 26/07/2022 của Cơ quan cảnh sát điều tra – Bộ Công An (C03)

            3.4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

            Khoản nợ nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ của khoản nợ. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã biết rõ về hiện trạng, tình trạng và quá trình xử lý của khoản nợ; chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và tổ chức đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.

   4. Giá khởi điểm: 292.805.942.025 đồng (Hai trăm chín mươi hai tỷ, tám trăm lẻ năm triệu, chín trăm bốn mươi hai ngàn, hai mươi lăm đồng).

   5. Về trách nhiệm nộp thuế và các nghĩa vụ tài chính có liên quan: Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm nộp thuế GTGT, thuế thu nhập từ chuyển nhượng tài sản và các loại thuế, phí liên quan đến việc sang tên tài sản (nếu có).

II. Kế hoạch bán đấu giá tài sản như sau:

1. Thời hạn và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 05/12/2024 đến ngày 17 giờ 00 phút ngày 13/12/2024, địa điểm: Tại nơi có tài sản, liên hệ anh Châu Bùi Thanh Tùng (Trưởng Phòng KHDN2 – 0902642362) hoặc anh Bùi Trung Kiên (NV Phòng KHDN2 – 0942146611) .
2. Thời gian mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: Từ ngày 02/12/2024 đến ngày 17/12/2024 (trong giờ hành chính, trừ những ngày nghỉ lễ).
3. Địa điểm mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP.HCM – 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh.
4. Khoản tiền đặt trước: 10% giá khởi điểm.
5. Thời hạn nộp tiền đặt trước: từ ngày 17/12/2024, 18/12/2024 và đến 17 giờ 00 phút, ngày 19/12/2024. Phương thực nộp: nộp vào tài khoản số 1036329391 của Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP.HCM mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh.
6. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/bộ hồ sơ.

  7. Đối tượng và điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện mua tài sản theo đúng các quy định của pháp luật được đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, nộp tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó.

  8. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh.

Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản gồm có:

- Đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);

- Đối với cá nhân: Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu;

- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện tham gia đấu giá tài sản đấu trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham tham gia đấu giá tài sản;

- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay.

  9. Thời hạn và địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Lúc 14 giờ 00 phút ngày 20/12/2024 tại Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP.HCM – địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh.

  10. Hình thức bán đấu: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

  11. Phương thức đấu giá: đấu giá theo phương thức trả giá lên.

  12. Thông tin liên hệ:

• Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP.HCM – địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh.
• Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam Chi nhánh TP.HCM, địa chỉ: Tòa nhà VBB, số 05 Công Trường Mê Linh, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM:

• +Ông Châu Bùi Thanh Tùng – Chức vụ: Trưởng Phòng KHDN2;

  Điện thoại: 0902642362;

  Email: tungcbt.hcm@vietcombank.com.vn.

• +Anh Bùi Trung Kiên – Chức vụ: nhân viên Phòng KHDN2;

Điện thoại: 0942146611;

Email: kienbt.hcm@vietcombank.com.vn./.